Wie Sie die Renovierung Ihres Hauses organisieren

Nach den beliebten Sendungen auf DIY Network und HGTV zu urteilen, dauert es etwa 24 Minuten, um ein Haus zu renovieren. Jeder weiß, dass das nicht stimmt, aber dieser Stil des schnellen Umbaus unter dem Vorsitz lässiger Moderatoren lässt die grundlegende Vorstellung vergessen, dass die Renovierung eines Hauses komplex und schwierig ist.

Es ist wichtig zu verstehen, worauf Sie sich einlassen, wenn Sie sich für eine umfassende Renovierung Ihres Hauses entscheiden. Ein Blick auf die Bestandteile einer umfassenden Renovierung vermittelt Ihnen eine Vorstellung davon, was alles dazugehört, und hilft Ihnen, Ihre Pläne effizient zu planen.

Beginnen Sie mit der Konzeption und Planung

Eine Skizze auf einer Serviette, vollständige architektonische Pläne oder einfach eine Reihe fester Gedanken darüber, wie die Renovierung voranschreiten sollte, sind ein guter Ausgangspunkt.

Es ist weniger kostspielig und weniger frustrierend, Fehler zu korrigieren, bevor die Renovierung Gestalt annimmt. Eines der ersten Dinge, die Sie tun sollten, ist sicherzustellen, dass Sie über das nötige Geld für Ihre Renovierung verfügen.

Erstellen Sie eine einfache "Ja/Nein"-Liste der Projekte, die Sie selbst erledigen können, und der Projekte, die Sie an Dritte vergeben möchten Fachleute. Suchen Sie nach Auftragnehmern und Subunternehmern für Arbeiten, die Sie nicht selbst erledigen wollen.

Beantragen Sie Genehmigungen für die Arbeiten, die Sie selbst durchführen wollen (falls nötig). Wenn Sie einen Bauunternehmer beauftragen, wird er sich wahrscheinlich für Sie um die Genehmigungen kümmern.

Denken Sie an große Projekte

Zu den größten Projekten, die Sie in Angriff nehmen könnten, gehören das Ersetzen oder Reparieren des Daches, die Sanierung des Fundaments, die Behandlung von Wassereinbrüchen und der Einbau oder die Reparatur von Fenstern und Verkleidungen. Größere Projekte sollten zuerst durchgeführt werden, da sie sich auf nachfolgende Projekte auswirken.

Schützen Sie Ihre zukünftigen Renovierungsarbeiten, indem Sie sicherstellen, dass das Haus nicht über Ihnen zusammenbricht. Das bedeutet, dass Sie sich um das Fundament und alle strukturellen Probleme kümmern müssen.

Sichern Sie das Fundament und führen Sie größere Reparaturen an Stellen durch, an denen Wände, Balken und Tragbalken geschwächt sind.

Anschließend müssen Sie dafür sorgen, dass das Haus trocken bleibt. Dazu gehören das Dach, die Verkleidung und die Fenster. Reparieren oder ersetzen Sie das Dach. Ersetzen Sie schwer beschädigte Fenster, die zukünftige Renovierungsarbeiten gefährden könnten. Wenn sie nicht ernsthaft beschädigt sind, lassen Sie die Reparatur oder den Austausch der Fenster für einen späteren Zeitpunkt im Prozess.

Dasselbe gilt für die Fassadenverkleidung. Wenn die Fassadenverkleidung so stark beschädigt ist, dass Wasser eindringen kann, reparieren oder ersetzen Sie die Fassadenverkleidung. Wenn sie nicht schwer beschädigt ist, lassen Sie sie für später liegen.

Planen Sie den Abriss bei der Renovierung

Sie werden das Haus abreißen und die Abschnitte entfernen, die durch spätere Projekte ersetzt werden sollen. Dies ist ein riesiges Unterfangen, das viele Hausbesitzer vernachlässigen, bis das Projekt beginnt und sie dann anfangen, sich abzurackern, um die verlorene Zeit aufzuholen.

Sie müssen einen großen Container für den Abfall mieten. Reißen Sie alle oder einen Teil der Bereiche des Hauses, die renoviert werden sollen, sorgfältig ab. Reißen Sie so viel wie möglich ab, wenn Sie nicht in dem Haus wohnen werden.

Tipp: Seien Sie vorsichtig, wenn Sie Flächen abreißen, die mit bleihaltiger Farbe beschichtet sind. Auch Asbest, der häufig in alten Häusern zu finden ist, kann eine ernste Gefahr für die Gesundheit darstellen. Es ist eine sehr gute Idee, bei allem, was mit Asbest oder bleihaltiger Farbe zu tun hat, einen Fachmann zu beauftragen.

Denken Sie an das strukturelle Gerüst

Das Fachwerk, das als Stütze für andere Arbeiten dient, wird als strukturelles Fachwerk bezeichnet. Dabei kann es sich um das Versetzen von Wänden, den Bau neuer Wände, das Hinzufügen von Balken, um ein höheres Gewicht im Obergeschoss zu tragen, das Bohren neuer Türen (oder das Entfernen vorhandener Türen), das Hinzufügen von Rahmen für neue Fenster oder die deutliche Vergrößerung von Fensteröffnungen handeln.

Viele dieser Projekte können von einem unternehmungslustigen Heimwerker in Angriff genommen werden, aber einige, wie z. B. die Vergrößerung von Fensteröffnungen, erfordern möglicherweise das Fachwissen eines Bauunternehmers.

Planen Sie HLK-, Elektro- und Sanitärarbeiten

Hierbei handelt es sich um wichtige Dienstleistungen, die installiert werden müssen, wenn die Wände und Decken offen sind. Das Öffnen von Wänden und Decken erleichtert es der Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagenfirma (HVAC), die Leitungen für das zentrale Heizungs- und Klimasystem zu verlegen, und Elektrikern und Klempnern, neue Elektro- und Sanitärsysteme zu installieren.